STONE HEDGE
STONE HEDGE продолжает строительство офисного квартала класса А на «Белорусской»
Девелопер STONE HEDGE получил разрешение на строительство в Москве еще двух зданий класса А в рамках офисного квартала STONE Towers в Белорусском деловом районе. Одно из них — Tower B — станет архитектурной доминантой района с высотной отметкой примерно 100 метров, второе — Tower C — будет реализовано как клубный бизнес-центр с офисными резиденциями. Для этой части города событие значимое: здесь появятся не только новые офисные площади и рабочие места, но и комфортное, современное городское пространство, доступное как для сотрудников офисов, так и для местных жителей.
Офисный квартал STONE Towers, строящийся в Бумажном проезде между станциями метро «Белорусская» и «Савеловская», отвечает всем современным трендам проектирования офисных зданий с учетом интеграции в городское пространство. Архитектурное решение премиального офисного квартала разработано одним из ведущих бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» с расчетом на то, что этот квартал станет новым центром притяжения в районе. Здесь предусмотрено строительство четырех зданий, которые будут реализованы в концепции healthy building. Ее суть состоит в том, что проектные решения будущих зданий направлены на поддержание физического и психологического здоровья людей в офисе. При этом в STONE Towers концепция «здорового строительства» выходит за привычные рамки конструктива и включает в себя создание комфортной благоустроенной биофильной среды, взаимодействие с которой позволит сотрудникам сохранять продуктивность. В ее основе запланированы большой парк, места для отдыха и пространства для нетворкинга.
Архитектура и планировка всех башен делового квартала индивидуальны, каждое офисное здание ориентировано на разные запросы и виды бизнеса.
Напомним, что в конце августа 2020 года было получено разрешение на строительство первого офисного здания квартала STONE Towers — Tower A. На текущий момент работы по возведению конструктива находятся на завершающей стадии; автономное офисное здание с собственной территорией станет первым функционирующим объектом премиального офисного квартала STONE Towers и будет введено в эксплуатацию летом 2022 года. Tower A запроектировано как полностью обособленное офисное здание, которое оптимально подойдет под размещение штаб-квартиры или центрального офиса крупной корпорации.
Строительство Tower В и Tower С планируется завершить к концу 2023 года. Сегодня в офисном квартале представлена полная линейка офисных площадей. В Tower В, например, можно выбрать как небольшой офис от 70 квадратных метров, так и целый этаж площадью 1800 «квадратов». Tower С заявлена как клубный бизнес-центр с офисными резиденциями всего на 5-7 компаний, среди которых будет и центральный офис STONE HEDGE.
Из офиса — в парк
Подарком городу и всему району станет общественное пространство с парком площадью 5 тыс. кв. метров. Концепцию благоустройства разрабатывает также архитектурное бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры», озеленением проекта занимаются специалисты компании Arteza. Стратегия девелопера — работать с проверенными, надежными партнерами, с которыми уже успешно реализован не один проект. Например, Arteza также отвечает за благоустройство городских вилл Caméo, которое в настоящее время ведется на объекте.
Парк в STONE Towers станет центральной частью территории делового квартала и позволит гармонично интегрировать офисную среду в городскую; озеленение снизит воздействие мегаполиса и улучшит экологию не только офисного квартала, но и прилегающих территорий. Важно и то, что парк будет доступен как сотрудникам квартала, так и жителям района.
Экологическая составляющая офисного квартала парком не заканчивается, как не заканчивается им и общедоступная инфраструктура. В планах девелопера — прохождение сертификации по британскому экологическому стандарту BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method). Это комплексная оценка объекта недвижимости по различным аспектам: энергоэффективность, экологичность материалов, чистота и рациональное потребление воды и других ресурсов, влияние на здоровье людей и т. д.
Основной объем инфраструктуры разместится в стилобатной части между Tower B и Tower C, первые этажи башен также предполагают размещение сопутствующей инфраструктуры. Такое решение позволит активизировать всю территорию комплекса, создать комфортную среду как для сотрудников, так и для жителей района. В офисном квартале предусмотрены торговые и сервисные функции, обширная гастрономическая зона, места для проведения досуга и community-зоны. Учитывая, что в квартале появится около 11 тыс. новых рабочих мест, можно представить, какими популярными станут эти точки и прилегающее пространство. В итоге в городе образуется новое место притяжения.
Новый деловой центр
В этом году также планируется начать строительство нового проекта группы компаний STONE HEDGE в сегменте коммерческой недвижимости класса А — бизнес-центра STONE Савеловская на улице Двинцев, идеологически и архитектурно связанного со STONE Towers. Проект станет «мостом», соединяющим развитый деловой район «Белорусской» с активно формирующимся бизнес-кластером «Савеловской», которые находятся в пешей досягаемости друг от друга.
STONE Савеловская создается также по проекту бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Проект будет представлять собой две современные 100-метровые башни, объединенные стилобатом. Общая наземная площадь офисных зданий — 95 тыс. «квадратов». Бизнес-центр STONE Савеловская тоже будет соответствовать принципам архитектуры вне времени, гармонично дополнит район и станет новым витком в его развитии.
Дизайнерские интерьеры, современное технологическое оборудование, благоустроенная территория для отдыха и продуктивной работы и многочисленные объекты инфраструктуры отвечают высоким требованиям класса А.
Строительные работы планируется начать осенью 2021 года. Вся прилегающая территория будет благоустроена согласно последним трендам и интегрирована в городскую среду. С учетом логистической доступности новый проект также можно рассматривать как сателлит к уже строящемуся офисному кварталу STONE Towers. Крупные компании получат возможность разместить свои штаб-квартиры на «Белорусской» и бэк-офисы на «Савеловской», сохранив при этом комфортную шаговую доступность между своими подразделениями.
Раньше срока
STONE HEDGE сдает свои объекты не только в срок, но и с опережением графика, поэтому инвестиции в них весьма оправданы. В конце прошлого года в эксплуатацию введен премиальный жилой комплекс на «Тульской» — 12-этажный дом PLAY на 221 апартамент. Проект построили на несколько месяцев раньше срока и к моменту ввода дом был полностью реализован. Популярность жилого комплекса обусловлена продуманным подходом девелопера к его концепции: на территории создан парк с площадкой для занятий спортом и отдыха, в лобби дома установлен домашний кинотеатр, на первом этаже предусмотрена зона ритейла и сервисных служб, что поддерживает комфортный уровень проживания резидентов. Строительные работы в другом проекте — доме бизнес-класса STORY на «Автозаводской» — также были завершены раньше запланированного срока, и все резиденты получили ключи вовремя.
Девелопер придерживается модели «компания полного цикла», что позволяет выполнять обязательства в срок, вести строительство высокими темпами, максимально оперативно реагировать на внешние факторы и принимать решения. После сдачи проекта STONE HEDGE сам выступает в роли управляющей компании, привлекая проверенных операторов на техническое обслуживание. Такой подход позволяет сохранять заявленную концепцию проектов и качество сервисов на протяжении всего срока эксплуатации.
Справочно:
STONE HEDGE — группа компаний, специализирующаяся на девелопменте и управлении жилой и коммерческой недвижимостью в Москве, с 2011 года строит концептуальные объекты в сегментах бизнес, премиум и deluxe. Сегодня в портфеле девелопера 14 проектов в престижных районах столицы.